سرمایه گذاری در فرانسه چگونه است
سرمایه گذاری در فرانسه یکی از مطمئن‌ترین و پرسودترین مسیرها برای افرادی است که به دنبال ترکیب امنیت اقتصادی، کیفیت زندگی بالا و دسترسی به بازارهای جهانی هستند. فرانسه به عنوان سومین اقتصاد بزرگ اروپا با زیرساخت‌های قوی، نیروی کار متخصص و حمایت‌های گسترده از کارآفرینان، محیطی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کرده است. چه قصد خرید ملک داشته باشید، چه بخواهید شرکتی ثبت یا در یک استارتاپ نوآور سرمایه‌گذاری کنید، قوانین شفاف و نظام مالی باثبات این کشور، بستر امنی برای رشد سرمایه شما فراهم می‌کند.
مزیت دیگر سرمایه گذاری در فرانسه ، امکان دریافت اقامت بلندمدت و حتی تابعیت از طریق برنامه‌های رسمی سرمایه‌گذاری است. در سال‌های اخیر دولت فرانسه با کاهش محدودیت‌های مالیاتی و ارائه ویزای طلایی، مسیر ورود سرمایه‌گذاران بین‌المللی را هموار کرده است. در این مقاله از موسسه مهاجرتی آوا به صورت کامل بررسی می‌کنیم که:
- سرمایه گذاری در فرانسه چگونه است؟
- چه روش‌هایی دارد؟
- چه میزان سرمایه نیاز دارد؟
- کدام شهرها بیشترین بازدهی را برای شما خواهند داشت.
چرا فرانسه مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری است؟
سرمایه گذاری در فرانسه چندین مزیت ساختاری را با هم ترکیب می‌کند:
- بازار بزرگ داخلی
- دسترسی آسان به بازارهای اتحادیه اروپا
- زیرساخت‌های پیشرفته مالی و تحقیقاتی.
فرانسه با سومین یا چهارمین اقتصاد بزرگ اروپا و رتبه‌های بالا در جذب سرمایه‌گذاری خارجی مستقیم، محیطی باثبات برای تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری و رشد بلندمدت فراهم می‌کند. دولـت فرانسه طی سال‌های اخیر بسته‌های تشویقی و تسهیلات هدفمند (از حمایت از استارتاپ تا جذب پروژه‌های صنعتی) را توسعه داده تا جذب سرمایه‌گذاران خارجی را سرعت ببخشد. نتیجه این تلاش‌ها، ثبت پروژه‌های سرمایه‌گذاری چشمگیر و افزایش درآمدهای صنعتی بوده است. همین ثبات نسبی اقتصادی و شفافیت قوانین، سرمایه گذاری در فرانسه را به گزینه‌ای جدی برای کسانی که هم‌زمان به دنبال بازده مالی و مسیرهای اقامتی هستند تبدیل کرده است.
نگاهى به ثبات اقتصادى و جایگاه جهانى فرانسه
فرانسه اقتصادی متنوع و نیمه‌صنعتی دارد که در بخش‌های خدمات، تولید و فناوری‌های نوآورانه قوی است؛ این تنوع ریسک‌های ناشی از رکود یک بخش خاص را کاهش می‌دهد. سازمان‌های بین‌المللی مانند OECD گزارش داده‌اند که اقتصاد فرانسه علیرغم شوک‌های اخیر (پاندمی، فشارهای تورمی) مقاومت نشان داده و برنامه‌های سیاست‌گذاری برای تقویت نوآوری و بهره‌وری در دستور کار قرار دارد؛ یعنی سرمایه‌گذارانی که در بخش‌هایی مانند فناوری، انرژی پاک یا تولید پیشرفته وارد شوند، از پشتیبانی سیاستی و زیرساختی بهره‌مند می‌شوند.
علاوه بر این، فرانسه در سال‌های اخیر یکی از بزرگ‌ترین مقاصد جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در اروپا بوده که نشان‌دهنده اعتماد سرمایه‌گذاران بین‌المللی به بازار این کشور است؛ وجود شبکه بانکی قدرتمند، بازار سرمایه فعال و مراکز تحقیق و توسعه، ریسک‌های عملیاتی را کاهش داده و چشم‌اندازهای رشد را واقع‌بینانه‌تر می‌سازد.
رابطه بین سرمایه‌گذاری خارجی و اقامت دائم در فرانسه
برای بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی، سوال کلیدی این است: آیا سرمایه‌گذاری من می‌تواند مسیر اقامت را باز کند؟ فرانسه برای جذب نیروی انسانی و سرمایه بین‌المللی سازوکارهایی طراحی کرده است؛ از جمله اقامت بلندمدت «Passeport Talent — Investor» که به سرمایه‌گذاران بزرگ اجازه ورود با شرایط مشخص به بازار را می‌دهد. پس از دوره‌ای فعالیت، این افراد می‌توانند اقامت قابل تمدید دریافت کنند. این مسیر معمولا نیازمند تعهدات سرمایه‌ای مشخص (مثلا سرمایه‌گذاری در شرکت یا پروژه اقتصادی در فرانسه) و اثبات تاثیر اقتصادی است.
در صورت اقامت مستمر و رعایت شرایط، مسیرهایی به سمت اقامت دائم و سپس تابعیت باز می‌شود. با این حال سازوکارها نسبت به برنامه‌های ویزای طلایی در برخی کشورهای دیگر تفاوت‌هایی دارد. فرانسه تاکید بیشتری بر اثرگذاری اقتصادی و ایجاد اشتغال محلی دارد تا صرف تزریق سرمایه. پیش‌نیازها، مدارک و حداقل‌های سرمایه‌ای را وب‌سایت رسمی مهاجرت و صفحات راهنما به‌روز منتشر می‌کنند. بنابراین قبل از اقدام، مشاوره حقوقی و مهاجرتی در موسسه مهاجرتی آوا، ضروری است.
انواع روش‌های سرمایه گذاری در فرانسه برای مهاجران
وقتی فرد یا خانواده‌ای با هدف مهاجرت به فرانسه و هم‌زمان رشد سرمایه به سراغ گزینه‌های مختلف می‌رود، سرمایه گذاری در فرانسه نقش یکی از موتورهای اصلی موفقیت مالی و اقامتی را بازی می‌کند. اما این فقط یک گزینه نیست بلکه مجموعه‌ای از مسیرهاست که هر کدام بسته به میزان سرمایه، ریسک‌پذیری، افق زمانی و هدف سرمایه‌گذار-چه دریافت درآمد، چه رشد سرمایه، چه دستیابی به اقامت یا ترکیبی از این‌ها-می‌تواند انتخاب شود.
خرید ملک در فرانسه؛ سود یا ریسک؟
یکی از روش‌های رایج برای سرمایه گذاری در فرانسه خرید ملک به ویژه برای کسانی است که هم به سرمایه و هم امکان زندگی یا اقامت در خاک فرانسه فکر می‌کنند. بر اساس گزارش‌ها، خارجی‌ها می‌توانند با شرایط تقریبا مشابه شهروندان فرانسه ملک خریداری کنند؛ مثلا سایت Expatica اعلام کرده است که هم مقیمان و هم غیرمقیمان فرصت دارند برای خرید ملک اقدام کنند. مزایای این مسیر شامل توانایی اجاره دادن ملک، حمایت از بازار املاک در مناطقی با تقاضای بالا و جذابیت بلندمدت برای سرمایه‌گذاری است.
از طرف دیگر، برخی معایب نیز وجود دارد:
- هزینه‌های خرید (حق‌الزحمه نوتِر، مالیات انتقال، هزینه‌های نگهداری)
- توانایی پایین‌تر بعضا در بازده نقدی به ویژه در مناطق مرکزی پاریس
- الزام به اینکه این گزینه لزوما منجر به مهاجرت به فرانسه یا دریافت اقامت دائم نمی‌شود.
مثلا در گزارش‌ها آمده است که خرید ملک به تنهایی تضمین اقامت نمی‌دهد بلکه باید با فعالیت اقتصادی یا اثبات اثرگذاری همراه شود. بنابراین، اگر قصد دارید از طریق خرید ملک وارد مسیر سرمایه گذاری در فرانسه شوید:
- منطقه و هدف‌گذاری را دقیق انجام دهید.
- هزینه‌های جانبی را بشناسید.
- افق زمانی مشخص برای نگهداری دارایی تعیین کنید.
ثبت شرکت در فرانسه؛ مسیر کارآفرینی
برای کسانی که تمایل به فعالیت اقتصادی مستقیم دارند، سرمایه گذاری در فرانسه از طریق ثبت شرکت و یا راه‌اندازی کسب‌وکار شخصی، یکی از مسیرهای هوشمندانه به شمار می‌آید. سایت رسمیWelcome To France می‌گوید که ثبت شرکت در فرانسه برای سرمایه‌گذاران خارجی امکان‌پذیر است و پس از ثبت، شماره شناسایی اقتصادی (SIRET) صادر می‌شود.
همچنین، ثبت شرکت می‌تواند مسیر دریافت مجوز اقامت را باز کند، هرچند که نیازمند ارائه بیزنس‌پلن و سرمایه‌گذاری فعال است. از مزایای این گزینه می‌توان به:
- کنترل کسب‌وکار
- امکان خلق ارزش محلی
- تنوع‌بخشی به سبد سرمایه
اشاره کرد؛ اما ریسک‌ها نیز مهم‌اند:
- هزینه‌های راه‌اندازی
- مقررات کار و مالیات نسبتا سنگین
- نیاز به حضور فعال یا مدیریت موثر
انتخاب این مسیر می‌تواند با هدف هم‌زمان سرمایه‌گذاری و تحصیل کارشناسی ارشد در فرانسه یا تحصیل دکتری در فرانسه ترکیب شود؛ یعنی شما هم فعالیت اقتصادی دارید و ممکن است در کنار آن فرصت تحصیل یا زندگی در فرانسه پیدا کنید.
سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها و پروژه‌های نوآورانه
در سال‌های اخیر اکوسیستم نوآوری فرانسه رشد چشم‌گیری داشته و برای سرمایه‌گذاران خارجی گزینه‌ای جذاب به شمار می‌رود؛ بنابراین سرمایه گذاری در فرانسه از طریق استارتاپ‌ها و پروژه‌های فناوری، روشِ رو به رشد و پرسودی است. به‌عنوان مثال، فرانسه برنامه‌هایی مانند ویزای استارتاپ برای سرمایه‌گذاران با پروژه خلاقانه ارائه می‌دهد. همچنین گزارشی در سایت شیزونه Shizune فهرستی از سرمایه‌گذاران بزرگ استارتاپی در فرانسه ارائه کرده است که نشان می‌دهد تخصص در فناوری، انرژی پاک یا تولید هوشمند بازده مناسبی دارد.
اما این مسیر نیز با ریسک همراه است:
- نرخ شکست استارتاپ‌ها نسبتا بالا است
- سرمایه برای چند سال ممکن است قفل شود و بازده نهایی ممکن است به تاخیر بیفتد.
از سوی دیگر، ورود به این بازار می‌تواند با هدف تحصیل در فرانسه هم‌راستا شود، زیرا محیط دانشگاهی و تحقیقاتی فرانسه به ویژه در فناوری‌های نوآورانه قوی است. اگر شما دانشجو یا کارآفرین هستید، بررسی ترکیبی از تحصیل و سرمایه‌گذاری در استارتاپ انتخاب خوبی خواد بود.
بنابراین، این گزینه برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که تحمل ریسک بیشتری دارند و به فرصت رشد بالا در بلندمدت چشم دوخته‌اند.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق و سهام
آخرین روش این است که به جای ورود مستقیم به بازار املاک یا کسب‌وکار، مسیر خرید اوراق و سهام را برای سرمایه گذاری در فرانسه انتخاب کنید. بازار سهام و اوراق قرضه فرانسه دارای تنوع است و سرمایه‌گذاران خارجی امکان استفاده از آن را دارند. همچنین Expatica گزارش داده است که افراد خارجی می‌توانند با کارگزاری‌های آنلاین در فرانسه یا حساب بین‌المللی وارد بازار سهام یا ETF شوند.
مزایای این روش شامل:
- نقدشوندگی بالاتر نسبت به املاک
- تنوع‌بخشی آسان‌تر
- هزینه ورود پایین‌تر
است. اما معایبی نیز دارد:
- بازار سهام معمولا نوسان بیشتری دارد.
- قوانین مالیاتی، حسابداری و گزارش‌دهی برای سرمایه‌گذاران خارجی گاهی پیچیده‌تر است.
- برخی اوراق یا سهام برای سرمایه‌گذاران غیرمقیم محدودیت‌هایی دارند.
جدول مقایسه انواع روش های سرمایه گذاری در فرانسه
| نوع سرمایه‌گذاری | حداقل سرمایه مورد نیاز | مزایا | معایب | مدت‌زمان تا دریافت اقامت | مناسب برای چه افرادی |
| ثبت شرکت (Entrepreneur Visa) | حدود 30000 تا 50000 یورو | امکان دریافت ویزای کاری و اقامت، آزادی در انتخاب فعالیت تجاری، سوددهی بالا در بلندمدت | نیاز به طرح تجاری قوی و سابقه کاری مرتبط | حدود 1 تا 2 سال | کارآفرینان و صاحبان کسب‌وکار |
| خرید ملک در فرانسه | از 150000 یورو به بالا | مالکیت دائم، سرمایه‌گذاری مطمئن، امکان اجاره ملک | به تنهایی منجر به اقامت نمی‌شود | فقط در ترکیب با سایر روش‌ها | سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به بازار املاک |
| خرید سهام یا سرمایه‌گذاری بورسی | از 20000 یورو | نقدشوندگی بالا، سود قابل‌قبول، عدم نیاز به حضور فیزیکی | ریسک نوسانات بازار و نیاز به دانش اقتصادی | منجر به اقامت نمی‌شود | افراد با تجربه در بورس بین‌الملل |
| استارتاپ و نوآوری (French Tech Visa) | حداقل 50000 یورو | حمایت دولت فرانسه، اقامت چهارساله قابل تمدید، رشد سریع در محیط نوآورانه | رقابت زیاد و نیاز به ایده منحصربه‌فرد | حدود 1 سال | کارآفرینان نوآور و فعال در فناوری |
| خرید بیزینس فعال (Franchise یا Business Acquisition) | حدود 100000تا 200000یورو | سریع‌ترین مسیر دریافت اقامت، بازدهی بالا، عدم نیاز به ایده جدید | نیاز به بررسی دقیق بازار و مدیریت حرفه‌ای | حدود 6 تا 12 ماه | سرمایه‌گذاران با تجربه مدیریتی |
| سرمایه‌گذاری از طریق اوراق قرضه یا صندوق‌های دولتی | از 300000 یورو | روش کم‌ریسک و امن، پشتیبانی دولت | سود پایین‌تر نسبت به سایر گزینه‌ها | حدود 2 تا 3 سال | افرادی با سرمایه بالا و ریسک‌پذیری کم |
شرایط و الزامات قانونی سرمایه گذاری در فرانسه
وقتی سرمایه‌گذار خارجی به دنبال مسیرهای سرمایه گذاری در فرانسه است، دانستن شرایط قانونی، مدارک لازم و چارچوب مالیاتی اهمیت کلیدی دارد. رعایت این الزامات تضمین می‌کند که سرمایه‌گذاری نه تنها با سود همراه شود، بلکه از نظر حقوقی و مالیاتی به مشکل نخورد.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای هر روش سرمایه‌گذاری در فرانسه
فقط ورود به مسیر سرمایه گذاری در فرانسه کافی نیست؛ باید بدانید چه حداقل سرمایه‌ای برای هر مدل لازم است. اگرچه بسیاری از روش‌ها حداقل سرمایه مشخصی اعلام نمی‌کنند، قوانین سرمایه‌گذاری خارجی در فرانسه پیش از هر چیز بر «نوع فعالیت»، «کنترل سهام» و «محدوده سهامداری» تاکید دارند. برای مثال، در برخی حوزه‌های حساس، تنها زمانی اجازه سرمایه‌گذاری می‌دهند که سهامداری یا کنترل از ۲۵٪ فراتر رود. بنابراین، سرمایه گذاری در فرانسه باید با بررسی دقیق روش انتخابی و حداقل سرمایه لازم شروع شود.
مدارک لازم برای شروع سرمایه‌گذاری
برای ورود به فرآیند سرمایه گذاری در فرانسه ، مدارکی مانند شناسایی سرمایه‌گذار، ساختار مالکیت، طرح کسب‌وکار یا فعالیت اقتصادی مورد نظر و اعلام سرمایه به مقامات مربوطه لازم است. مطابق راهنمای سرمایه‌گذاری خارجی، اگر موضوع فعالیت در بخش‌های حساس است، اطلاعات کامل درباره سرمایه‌گذار، هدف سرمایه‌گذاری و شرکت هدف باید به وزارت اقتصاد فرانسه ارائه شود.
بررسی قوانین مالیاتی برای سرمایه‌گذاران خارجی
قوانین مالیاتی در مسیر سرمایه گذاری در فرانسه بخشی جدایی‌ناپذیر است. نرخ معمول مالیات شرکت‌ها (CIT) در فرانسه حدود ۲۵٪ است. همچنین مالیات بر درآمد حاصل از املاک یا سرمایه‌گذاری‌های خارجی متفاوت اعمال می‌شود. برای مثال سود از فروش املاک یا شرکت‌های دارای دارایی املاک، برای افراد غیرمقیم با نرخ‌هایی مانند ۱۹٪ برای افراد غیرمقیم اعمال می‌شود.
علاوه بر این، معافیت‌های مالیاتی برای تحقیق و توسعه (R&D) تا ۳۰٪ هزینه‌ها را می‌پوشانند. بنابراین پیش از انجام سرمایه گذاری در فرانسه، مشورت با متخصص مالیاتی ضروری است تا ساختار بهینه انتخاب شود.
اخذ اقامت فرانسه از طریق سرمایه‌گذاری
اگر گزینه‌ای برای مهاجرت به فرانسه با رشد دارایی همراه شود، سرمایه‌گذاران احساس امنیت بیشتری می‌کنند. سرمایه گذاری در فرانسه در قالب برنامه‌هایی مانند «Talent Passport – Business Investor» به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد وارد فرانسه شده، فعالیت اقتصادی کنند و در طول زمان به اقامت بلندمدت یا دائم برسند. در ادامه، انواع ویزاهای سرمایه‌گذاری، مسیر کارت اقامت بلندمدت یا دائم و امکان رسیدن به تابعیت را بررسی می‌کنیم.
انواع ویزاهای سرمایه‌گذاری و تفاوت‌های آن‌ها
یکی از گزینه‌های اصلی، ویزای Talent Passport – Business Investor است. این ویزا برای کسانی است که قصد دارند با سرمایه گذاری در فرانسه پروژه‌های اقتصادی را توسعه دهند. سرمایه‌گذار باید حداقل ۳۰۰٬۰۰۰ یورو در دارایی ثابت صرف کند و یا مالک حداقل ۳۰٪ یک شرکت باشد. این ویزا چندساله (تا ۴ سال) و قابل تمدید است. فرانسه برخلاف برخی کشورهای «ویزای طلایی» از طریق ملک، این امکان را مستقیما ارائه نمی‌دهد بلکه باید سرمایه‌گذاری اقتصادی واقعی باشد. همچنین سیستم French Tech Visa نیز برای سرمایه‌گذاران نوآور قابل استفاده است.
مسیر دریافت کارت اقامت بلندمدت یا اقامت دائم
پس از ورود با ویزای سرمایه‌گذار، می‌توان درخواست کارت اقامت در فرانسه داد. بر اساس پورتال رسمی مهاجرت فرانسه، در دو ماه پس از ورود می‌توان اقامت چندساله درخواست کرد. مدت این کارت بسته به سرمایه‌گذاری و فعالیت اقتصادی متفاوت است و معمولا تا ۴ سال صادر می‌شود. پس از پنج سال اقامت مداوم، امکان درخواست اقامت دائم فراهم می‌شود. البته باید الزامات حضور، ثبات سرمایه‌گذاری و تعهد به شرایط اولیه رعایت شود.
آیا سرمایه‌گذاری منجر به تابعیت می‌شود؟
سرمایه گذاری در فرانسه گاهی مسیری به تابعیت باز می‌کند، اما تابعیت مستقیم به واسطه پول امکان‌پذیر نیست. پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم، می‌توان برای تابعیت فرانسه اقدام کرد، مشروط به مهارت زبان فرانسوی و ادغام اجتماعی. اگر متقاضی قبلا در فرانسه تحصیل کرده باشد (مثلا از دوره تحصیل کارشناسی ارشد در فرانسه) ممکن است شرایط تسهیل شود و مدت اقامت لازم کاهش یابد. بنابراین برنامه ترکیبی تحصیل + سرمایه‌گذاری می‌تواند به تقویت مسیر مهاجرت به فرانسه و احتمال دستیابی به تابعیت کمک کند.
بهترین شهرهای فرانسه برای سرمایه‌گذاری در سال ۲۰۲۵
انتخاب شهر مناسب یکی از مهم‌ترین تصمیم‌ها هنگام سرمایه گذاری در فرانسه به شمار می‌آید. شهری که هم تقاضای اجاره و هم امکان رشد قیمت را تضمین کند و هم ساختار مالی و حقوقی آن مساعد باشد. در سال ۲۰۲۵، برخی کلان‌شهرها مانند پاریس به عنوان قطب مالی اروپا همچنان جذاب‌اند، اما مناطقی مانند لیون و مارسی به عنوان گزینه‌های متوازن‌تر ظهور کرده‌اند و حتی شهرهای کوچک‌تر با بازدهی بالا فرصت‌های نوظهوری ارائه می‌دهند. در ادامه، نقاطی را بررسی می‌کنیم که در چشم سرمایه‌گذاران خارجی بیشترین پتانسیل را دارند.
پاریس؛ قطب مالی اروپا
پاریس همچنان جایگاه ویژه‌ای برای سرمایه گذاری در فرانسه دارد؛ نزدیکی به مراکز دولتی، زیرساخت‌های مالی پیشرفته، تقاضای مستمر اجاره و گران‌ترین بازار املاک فرانسه از دلایل محکم این انتخاب‌اند. اگرچه قیمت مسکن در پاریس بسیار بالا است، اما نقدشوندگی و اطمینان سرمایه‌گذاری در این شهر با هیچ شهری دیگر قابل مقایسه نیست. نقاط مرکزی شهر، محله‌های دانشجویی و مناطقی با دسترسی حمل‌ونقل عمومی، بیشترین تقاضا را دارند. با این حال، بازده خالص (پس از هزینه‌ها) گاهی پایین‌تر است، پس انتخاب هوشمند منطقه و نوع پروژه اهمیت پیدا می‌کند.
لیون و مارسی؛ انتخابی مناسب برای سرمایه‌گذاران نوپا
لیون به دلیل اقتصاد متنوع، موقعیت جغرافیایی میان پاریس و جنوب فرانسه و هزینه‌های پایین‌تر نسبت به پاریس، به گزینه‌ای محبوب تبدیل شده است. بازار املاک لیون تعادلی بین قیمت و بازده ارائه می‌کند. مارسی نیز با نرخ بازدهی حدود ۵.۱ تا ۵.۳٪ و محیط شهری پویا، تبدیل به نقطه‌ای جذاب برای سرمایه گذاری در فرانسه شده است. در حالی که در این شهر قیمت مسکن پایین‌تر از پاریس و تقاضای اجاره بالا باقی می‌ماند. این شهرها برای کسانی که سرمایه محدودتری دارند و به دنبال ورود با ریسک متعادل‌اند، انتخاب‌هایی ایده‌آلند.
شهرهای کوچک‌تر با بازدهی بالاتر
در کنار کلان‌شهرها، شهرهای متوسط و کوچک فرانسه نیز به عنوان مراکز ممتاز برای سرمایه گذاری در فرانسه شناخته می‌شوند؛ شهرهایی مانند تولوز، گَرنوبل، رِن یا کلرمون-فران. طبق گزارش Investropa، این شهرها بازده ناخالص ۵.۵ تا ۷٪ ارائه می‌دهند، به شرط اینکه منطقه دانشجویی یا اقتصادی پررونقی انتخاب شود. همچنین این شهرها به دلیل قیمت‌های مناسب‌تر، مالیات سبک‌تر و رشد تدریجی، جزو فرصت‌های طلایی به شمار می‌آیند. البته ریسک خالی بودن ملک (vacancy) یا مدیریت دورکار باید لحاظ شود. اما برای سرمایه‌گذاران با دیدگاه بلندمدت، این گزینه‌های کوچک‌تر بازدهی بیشتری نسبت به کلان‌شهرهای اشباع‌شده ارائه می‌دهند.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در فرانسه
هر سرمایه‌گذار باید هم فرصت‌ها را ببیند و هم چالش‌ها را بشناسد. فرانسه با اقتصاد بزرگ، زیرساخت‌های قوی و حمایت از نوآوری، جذابیت دارد، اما بروکراسی اداری، پیچیدگی قوانین مالیاتی و هزینه‌های بالای ورود نیز واقعیت هستند.
فرصت‌های طلایی اقتصاد فرانسه برای سرمایه‌گذاران خارجی
فرانسه یکی از مقاصد اصلی برای سرمایه‌گذاری خارجی است؛ دولت از طریق آژانس Business France پشتیبانی می‌کند و بسته‌های تشویقی متعددی ارائه می‌دهد. کشورهای نوآور، صنایع سبز، پژوهش و توسعه و شرکت‌های استارتاپی در خوشه‌های فناوری فرانسه مورد توجه هستند. این فرصت‌ها باعث شده‌اند که سرمایه گذاری در فرانسه به گزینه‌ای جذاب برای کسانی شود که می‌خواهند علاوه بر رشد مالی، مسیر مهاجرت یا تحصیل در فرانسه را نیز بررسی کنند.
چالش‌های مالیاتی و بروکراسی اداری در فرانسه
اگرچه مزایا متعددان، اما سرمایه گذاری در فرانسه بدون چالش نیست. برخی گزارش‌ها به پیچیدگی اداری، زمان‌بر بودن مجوزها، تجدید بخش‌های متعدد و نیاز به مشاوره حقوقی تخصصی اشاره دارند. استانداردهای گزارش‌دهی مالی، زمان‌بر بودن دریافت مجوزها برای سرمایه‌گذاران خارجی و قوانین مالیاتی که گاهی با تغییر دولت‌ها دستخوش تحول می‌شوند، از جمله ریسک‌ها هستند. این مسائل فرآیند سرمایه گذاری در فرانسه را پیچیده‌تر از انتظار می‌کند.
نرخ‌های مالیاتی و معافیت‌های ویژه سرمایه‌گذاران
فرانسه تلاش کرده نرخ مالیات بر شرکت‌ها را کاهش دهد و مشوق‌هایی برای تحقیق و توسعه تعریف کند؛ مثلا نرخ مالیات شرکت‌ها ۲۵٪ است و مشوق‌های قابل توجهی برای سرمایه گذاری در فرانسه در حوزه R&D وجود دارد. همچنین از طریق معافیت‌ها و تخفیف‌های منطقه‌ای، امکان کاهش مالیات برای پروژه‌هایی که ایجاد اشتغال یا نوآوری می‌کنند، فراهم شده است. این موارد جذابیت سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهند، به شرط آنکه شرایط لازم رعایت شود.
چگونه می‌توان بار مالیاتی را کاهش داد؟
برای بهینه‌سازی مالیاتی در مسیر سرمایه گذاری در فرانسه باید سه اقدام کلیدی انجام داد:
- استفاده از مشوق‌های مالیاتی مانند اعتبار مالیاتی R&D و صنایع سبز
- بهره‌مندی از معافیت‌های منطقه‌ای (برای مناطق کمتر توسعه یافته) که توسط مقررات محلی تصویب می‌شوند.
- مشاوره حقوقی و مالی پیش از سرمایه‌گذاری برای ساختاردهی بهینه حضور خارجی.
ترکیب این اقدامات می‌تواند هزینه مالیاتی را کاهش دهد.
سخن پایانی
سرمایه گذاری در فرانسه فرصتی استراتژیک برای کسانی است که به‌دنبال امنیت مالی، رشد پایدار و امتیازات اقامتی در یکی از قدرت‌های اقتصادی اروپا هستند. این کشور با اقتصادی متنوع، حمایت‌های دولتی از نوآوری، زیرساخت‌های قدرتمند و دسترسی آسان به بازار اتحادیه اروپا، بستری قابل اعتماد برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم کرده است. البته نباید چالش‌هایی مانند مالیات‌های نسبتا بالا یا پیچیدگی‌های اداری را نادیده گرفت. با برنامه‌ریزی دقیق، انتخاب روش مناسب (از خرید ملک تا ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری در استارتاپ‌ها) و بهره‌گیری از مشاوره حرفه‌ای، می‌توان بازدهی بالایی به دست آورد و حتی مسیر دریافت اقامت دائم یا تابعیت را هموار کرد.
اگر قصد دارید مسیر سرمایه گذاری در فرانسه را با اطمینان آغاز کنید، همراهی با یک تیم حقوقی و مهاجرتی باتجربه، انتخابی ضروری است. موسسه مهاجرتی آوا با سال‌ها تجربه در حوزه مهاجرت سرمایه‌گذاری و شناخت دقیق از قوانین اقتصادی و اقامتی فرانسه، می‌تواند بهترین راهکار را متناسب با شرایط شما ارائه دهد. با مشاوره تخصصی این موسسه، گام‌های شما در مسیر سرمایه‌گذاری و اقامت در فرانسه، دقیق‌تر، سریع‌تر و مطمئن‌تر برداشته می‌شود.
منبع: لینک
سوالات متداول
آیا برای سرمایه گذاری در فرانسه نیاز به مدرک زبان فرانسه دارم؟
خیر، در بیشتر روش‌های سرمایه‌گذاری مانند ثبت شرکت یا خرید ملک، دانستن زبان فرانسه الزامی نیست؛ اما تسلط نسبی به زبان برای ارتباط با نهادهای اداری و تجاری مفید خواهد بود.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای سرمایه گذاری در فرانسه چقدر است؟
بسته به نوع سرمایه‌گذاری متفاوت است. برای مثال، ثبت شرکت معمولا به حداقل 30 تا 50 هزار یورو نیاز دارد، در حالی‌که خرید ملک می‌تواند از 150 هزار یورو آغاز شود.
آیا سرمایه گذاری در فرانسه شامل مالیات‌های سنگین است؟
فرانسه نظام مالیاتی دقیق و شفاف دارد، اما برای سرمایه‌گذاران خارجی مشوق‌هایی مانند کاهش مالیات شرکتی و معافیت‌های خاص مناطق محروم در نظر گرفته شده است.
